“懒人 ”理财自学笔记之“九类房子不要买,但为什么还是有人买?”(旅...
1 、尽管其存在流动性差 、维护成本高、配套不足等风险，但在特定场景下（如经济实力雄厚 、需求明确 、市场环境有利） ，部分人群仍可能选择购买。对于“懒人 ”理财而言 ，旅游地产的复杂性（如跨区域管理、政策敏感性）与其“一劳永逸 ”的目标相悖，因此需谨慎评估自身需求与风险承受能力 。
2 、总价低 、不限购 ，降低购房门槛公寓的核心吸引力在于其价格优势和政策灵活性：总价低：公寓面积通常较小 ，单价虽与住宅接近，但总价显著低于同地段住宅 ，对资金有限的购房者（如刚毕业的大学生、外地移居者）更具吸引力 。
3 、答案：尽管专家建议“环大城市”房产属于应规避的九类地产之一 ，但仍有部分人群基于熟人推荐 、价格优势、政策限制规避、从众心理 、房屋条件吸引及自住需求等现实考量选择购买。
4 、总结：“懒人 ”房产投资需以“长期、稳健 、分散 ”为核心，结合中国土地制度与市场供需规律 ，优先选择核心区域住宅或成熟商圈商业地产 ，通过政策跟踪与风险分散实现高效收益 。
怎么看待当前社融疲弱、存款却大增?
1 、当前社融疲弱与存款大增并存的现象，本质上是经济下行压力下居民和企业风险偏好收缩 、贫富差距扩大、消费分层加剧的综合体现 。以下从数据表现 、成因逻辑和政策启示三方面展开分析：数据表现：社融疲弱与存款大增的矛盾社融增速低于预期：12月社融和信贷增速显著弱于预期，居民借贷持续低迷 ，企业借贷仅靠政策刺激勉强支撑。
2 、企业存款稳步增加：非金融企业存款增加09万亿元 ，反映企业资金储备有所积累，但增速低于住户存款 ，可能与企业经营扩张需求或资金使用效率变化有关 。财政与非银存款波动：财政性存款减少586亿元 ，可能因财政支出力度加大；非银行业金融机构存款增加38万亿元，显示部分资金从资本市场回流银行体系 。
3、银行存款增加 ，在货币数量是恒定的前提下 ，那么就是经济活动中的流动资金在减少，资金的效率在降低 ，说明整个经济活动处于低位运行。在中国当前经济环境下 ，不利于经济复苏 。因此银行一再降低存款利息，就是要释放货币存量 。
如何从投资的角度介绍海景房?
1 、由于营业税的征收 ，对于投资期限还未满两年的短期投资者来说 ，先采取“以房养房”的策略相对来说是比较合理的；对于投资期限已经超过两年的投资者来说，采取“以房养房 ”或者“以租抵贷 ”的方式未必就是最佳可行的方案。两者权衡把握关键：出租收益率。
2 、从投资角度，海景房增值潜力较大 ，但受海洋灾害等影响；山景房相对稳定 ，适合长期居住投资 。
3、海景房的投资价值有限 海景房，尤其是非核心城市或地段不佳的海景房 ，其投资价值普遍较低 。这类房产往往价格高昂 ，但市场需求有限，导致流动性较差。除非是位于深圳湾、汤臣一品等核心城市且地段优越的海景房 ，否则大部分海景房都难以实现资产的保值增值 。
4 、在选择海景房时 ，应关注其地理位置 、生活配套、区域经济等因素，以确保投资的安全性和收益性 。同时 ，也应注意到海景房可能存在的投资风险 ，做好充分的市场调研和风险评估。以上分析旨在帮助读者更全面地了解海景房的价值和风险，以便做出明智的投资决策 。
5 、投资：从投资的角度来看 ，乳山的海景房具有一定的潜力 。随着中韩自贸区的建设和政策的支持 ，乳山的经济有望进一步发展，从而带动房价的上涨。然而，投资者也需要注意市场风险和政策变化对房价的影响 。炒房：对于仅仅想炒房的人来说 ，乳山可能并不是一个理想的选择 。
投资海景房好吗
海景房不适合投资 ，主要因其本质是消费品，缺乏投资所需的稀缺性 、配套支撑及稳定增值基础 ，更接近“享受生活的消费玩具”而非保值资产。具体原因如下：海景资源不稀缺 ，土地供应充足中国海岸线漫长，海边土地因不适合工业开发 ，用途单一 ，几乎可无限供应 。
不建议购买海景房，主要因潮湿、腐蚀 、台风风险及销售陷阱等问题 ，实际居住体验与投资价值可能远低于预期 。具体分析如下：潮湿问题严重 ，影响居住健康家具与衣物易受潮：无论南北地区，海景房普遍存在潮湿问题。衣柜内衣物易长毛 ，木制家具易发霉 ，长期居住可能引发呼吸道疾病或关节疼痛。
惠州海景房具备投资潜力，但需结合政策 、市场供需及区域发展综合判断，目前整体呈现利好趋势 。具体分析如下：政策与市场环境：承接外溢需求 ，房价处于洼地深莞限购推动外溢深圳、东莞购房政策趋严 ，导致部分置业需求外溢至惠州 。
综上所述，虽然海景房在环境上具有一定的吸引力 ，但考虑到居住舒适度 、生活便利性 、投资价值、安全隐患以及装修和维护成本等因素 ，不建议购买海景房作为长期居住地或投资产品。
然而，海景房的投资风险并不小 。一些热门海景城市的海景房给本地人和外地人的价格差异很大 ，外地购房者往往容易被网络上的营销广告所误导 。此外 ，一些海景楼盘位置偏僻，开发成本极低 ，但售楼处却修得大气漂亮 ，样板间也美不胜收。
李嘉诚七折“甩卖 ”香港一楼盘,背后原因是什么?
1 、李嘉诚七折“甩卖 ”香港油塘“亲海駅II”楼盘，背后原因可从市场环境 、项目自身因素、企业战略及业绩压力等多方面分析：香港楼市整体下行与供需失衡香港楼市正经历近十几年最大调整期 ，楼价呈下跌趋势 。最近一年私人住宅售价指数下降 ，今年6月报349点，按月跌0.54%，连跌2个月且处于2018年以来低位 。
2、李嘉诚旗下长江实业以“7折 ”价格抛售香港新楼盘“亲海駅II ” ，售价较周边二手房低三成 ，甚至回到7年前水平，引发市场震动。
3 、香港则因人口流失 、产业单一（服务业竞争不足）、消费外流（深圳吸引力增强）导致楼市承压 。全球资本配置的启示 李嘉诚的抛售行为反映全球资本从高风险地区向稳定市场转移的趋势 。日本楼市因人口红利 、政策稳定成为全球富豪投资首选 ，而香港需面对结构性调整的阵痛。
要跑路了?7折甩卖海景房,这次李嘉诚的算盘究竟算哪了?
1 、李嘉诚7折甩卖海景房（亲海駅II期）的原因可从以下方面分析：楼盘自身条件不佳亲海駅是工业区转型住宅区 ，附近分布鱼市场和水泥厂，鱼市场确定拆建为住宅区后 ，会完全挡住该区域海景 ，业主将无法看到大海 。工业区工业废水多，鱼腥味和工业机油味会随海飘来 ，让人不适 。
2、李嘉诚甩卖港口或迎大结局 ，中国企业出手，特朗普算盘恐落空 李嘉诚旗下的长和集团近期准备出售其持有的全球43个港口资产 ，这一消息在国际上引起了广泛关注。其中 ，巴拿马运河沿岸的两个重要港口更是成为了交易的焦点。
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我是棉花号的签约作者“勾琇莹”！
希望本篇文章《【三亚营商环境海景投资吸引力,三亚商业化】》能对你有所帮助！
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